12 Rue du Gaillec, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gaillec, affiche un prix moyen de 3 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gaillec, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 302 mètres
- - Collège Le Verger à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gaillec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gaillec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gaillec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gaillec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaillec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaillec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gaillec dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gaillec par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Rue du Gaillec se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gaillec par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gaillec se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gaillec à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gaillec est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
