22 Rue du Gohler, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gohler, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Gohler, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 275 mètres
- - Collège Le Verger à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gohler
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gohler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gohler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gohler, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gohler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gohler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gohler dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gohler par rapport à la voie
Sur Rue du Gohler, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 22 Rue du Gohler se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gohler par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Gohler se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Auray et 29.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 22 Rue du Gohler à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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