22 Rue du Lait, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lait, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 et du 0.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lait, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barré à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 516 mètres
- - Collège Le Verger à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lait
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lait, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lait dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 22 Rue du Lait se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lait par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lait se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Auray et 14.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lait à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lait est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
