30 Rue du Lait, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Lait, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°30 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Lait, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 522 mètres
- - Collège Le Verger à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 264 mètres
Ventes au 30 Rue du Lait
Une vente a été recensée au 30 Rue du Lait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Lait, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Lait dans son marché local
Prix du 30 Rue du Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 30 Rue du Lait se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Lait par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Lait se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Auray et 8.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Lait à Auray
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Lait est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 30 Rue du Lait à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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