8 Rue du Lait, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lait, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°10 et du 5.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lait, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 503 mètres
- - Collège Le Verger à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1196 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 219 mètres
Ventes au 8 Rue du Lait
Une vente a été recensée au 8 Rue du Lait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lait, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lait dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 8 Rue du Lait se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lait par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lait se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Auray et 21.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lait à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lait est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
