2 bis Rue du Lévenant, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lévenant, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Lévenant, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostevel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 836 mètres
- - Collège Le Verger à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lévenant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lévenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lévenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lévenant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lévenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lévenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lévenant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lévenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lévenant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 bis Rue du Lévenant se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lévenant par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Lévenant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Auray et 11.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 2 bis Rue du Lévenant à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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