3 Rue du Penher, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Penher, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Penher, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
3 niveaux - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 798 mètres
- - Collège Le Verger à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Penher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Penher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Penher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Penher, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Penher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Penher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Penher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Penher par rapport à la voie
Sur Rue du Penher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Rue du Penher se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Penher par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Penher se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Penher à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Penher est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 3 Rue du Penher à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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