3 Rue du Sablen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sablen, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°1 d et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Sablen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 784 mètres
- - Collège Le Verger à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 462 mètres
Ventes au 3 Rue du Sablen
Une vente a été recensée au 3 Rue du Sablen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sablen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sablen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sablen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sablen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sablen dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sablen par rapport à la voie
Sur Rue du Sablen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 3 Rue du Sablen se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sablen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sablen se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Auray et 58.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 3 Rue du Sablen à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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