22 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sombreuil, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 785 mètres
- - Collège Le Verger à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 402 mètres
Ventes au 22 Rue du Sombreuil
Les 2 ventes au 22 Rue du Sombreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sombreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sombreuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sombreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sombreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sombreuil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sombreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Sombreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 22 Rue du Sombreuil se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sombreuil par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Sombreuil se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Auray et 55.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
