25 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Sombreuil, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 789 mètres
- - Collège Le Verger à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Sombreuil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Sombreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Sombreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Sombreuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Sombreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Sombreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Sombreuil dans son marché local
Prix du 25 Rue du Sombreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Sombreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 25 Rue du Sombreuil se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Sombreuil par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Sombreuil se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Sombreuil à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Sombreuil est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
