4 bis Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Sombreuil, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 700 mètres
- - Collège Le Verger à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Sombreuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Sombreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Sombreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Sombreuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Sombreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Sombreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Sombreuil dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Sombreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Sombreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 4 bis Rue du Sombreuil se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Sombreuil par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Sombreuil se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Sombreuil à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Sombreuil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
