4 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sombreuil, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sombreuil, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 691 mètres
- - Collège Le Verger à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sombreuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sombreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sombreuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sombreuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sombreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sombreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sombreuil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sombreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Sombreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 4 Rue du Sombreuil se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sombreuil par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sombreuil se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Auray et 11.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sombreuil à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sombreuil est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
