12 Rue du Verger, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et du 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 524 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 159 mètres
- - Collège Le Verger à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1360 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
