4 Rue du Verger, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°12 mais inférieur de 14.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Verger, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 219 mètres
- - Collège Le Verger à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1388 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 4 Rue du Verger se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Verger se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Verger à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Verger est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
