18 Rue du Verger, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Verger, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
- 3281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 154 mètres
- - Collège Le Verger à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1258 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 18 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 18 Rue du Verger se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Verger par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Verger se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Verger à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Verger est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
