4 Rue Georges Brassens, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Brassens, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerléano à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 881 mètres
- - Collège Le Verger à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 1161 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 4 Rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Brassens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Rue Georges Brassens se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Brassens par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Brassens se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Brassens à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Brassens est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 4 Rue Georges Brassens à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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