10 Rue Georges Cadoudal, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Cadoudal, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Cadoudal, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 704 mètres
- - Collège Le Verger à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Cadoudal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Cadoudal dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 10 Rue Georges Cadoudal se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Cadoudal par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Cadoudal se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Auray et 25.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Cadoudal à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Cadoudal est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
