29 Rue Georges Cadoudal, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Cadoudal, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Cadoudal, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 909 mètres
- - Collège Le Verger à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Georges Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Georges Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Cadoudal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Cadoudal dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 29 Rue Georges Cadoudal se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Cadoudal par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Cadoudal se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Cadoudal à Auray
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Cadoudal est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
