4 Rue Henri Dunant, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 839 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dunant, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 609 mètres
- - Collège Le Verger à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 812 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 638 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dunant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 Rue Henri Dunant se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dunant se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Auray et 12.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dunant à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dunant est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
