25 Rue Hoche, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Hoche, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 844 mètres
- - Collège Le Verger à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 362 mètres
Ventes au 25 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 25 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 25 Rue Hoche se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Hoche se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Auray et 16.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 25 Rue Hoche à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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