33 Rue Hoche, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hoche, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 880 mètres
- - Collège Le Verger à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 33 Rue Hoche se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Hoche se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hoche à Auray
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hoche est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
