40 Rue Hoche, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°45 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Hoche, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 925 mètres
- - Collège Le Verger à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 326 mètres
Ventes au 40 Rue Hoche
Les 2 ventes au 40 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 40 Rue Hoche se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Hoche se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 40 Rue Hoche à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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