1 Rue Isabelle Aubret, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Isabelle Aubret, affiche un prix moyen de 3 909 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Isabelle Aubret, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 901 mètres
- - Collège Le Verger à 979 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 1042 mètres
Ventes au 1 Rue Isabelle Aubret
Les 7 ventes au 1 Rue Isabelle Aubret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Isabelle Aubret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Isabelle Aubret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Isabelle Aubret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Isabelle Aubret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Isabelle Aubret dans son marché local
Prix du 1 Rue Isabelle Aubret par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Aubret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Rue Isabelle Aubret se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Isabelle Aubret par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Isabelle Aubret se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Isabelle Aubret à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Isabelle Aubret est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
