31 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Billet, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°33 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 23 parkings - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 670 mètres
- - Collège Le Verger à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1240 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 758 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 584 mètres
Ventes au 31 Rue Louis Billet
Les 3 ventes au 31 Rue Louis Billet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Billet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Billet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Billet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Billet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Billet dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Billet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Billet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 31 Rue Louis Billet se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Billet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Billet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Billet à Auray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Billet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
