54 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Louis Billet, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 666 mètres
- - Collège Le Verger à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 754 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 579 mètres
Ventes au 54 Rue Louis Billet
Les 30 ventes au 54 Rue Louis Billet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Louis Billet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Louis Billet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Louis Billet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Louis Billet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Louis Billet dans son marché local
Prix du 54 Rue Louis Billet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Billet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 54 Rue Louis Billet se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Louis Billet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Louis Billet se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Auray et 12.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Louis Billet à Auray
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Louis Billet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
