12 Rue Marcel Cerdan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Cerdan, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Coat à 180 mètres
- - Auray à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Cerdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 12 Rue Marcel Cerdan se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Cerdan se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Cerdan à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Cerdan est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 12 Rue Marcel Cerdan à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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