1 Rue Marcel le Gélébart, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel le Gélébart, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel le Gélébart, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0754 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 157 mètres
- - Auray à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel le Gélébart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel le Gélébart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel le Gélébart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel le Gélébart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel le Gélébart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel le Gélébart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel le Gélébart dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel le Gélébart par rapport à la voie
Sur Rue Marcel le Gélébart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 1 Rue Marcel le Gélébart se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel le Gélébart par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel le Gélébart se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel le Gélébart à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel le Gélébart est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
