22 Rue Philippe Vannier, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philippe Vannier, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°18 bis et de n°18.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Philippe Vannier, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 744 mètres
- - Collège Le Verger à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Philippe Vannier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Philippe Vannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philippe Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philippe Vannier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philippe Vannier dans son marché local
Prix du 22 Rue Philippe Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 22 Rue Philippe Vannier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philippe Vannier par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Philippe Vannier se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Auray et 21.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Philippe Vannier à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Philippe Vannier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 22 Rue Philippe Vannier à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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