16 Rue Pierre de Coubertin, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre de Coubertin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 140 mètres
- - Auray à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 420 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre de Coubertin
Les 2 ventes au 16 Rue Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre de Coubertin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 16 Rue Pierre de Coubertin se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre de Coubertin se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Auray et 17.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre de Coubertin à Auray
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre de Coubertin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 16 Rue Pierre de Coubertin à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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