4 Venelle Saint Gildas, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Saint Gildas, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle Saint Gildas, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 484 mètres
- - Collège Le Verger à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 215 mètres
Ventes au 4 Venelle Saint Gildas
Une vente a été recensée au 4 Venelle Saint Gildas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Saint Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Saint Gildas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Saint Gildas dans son marché local
Prix du 4 Venelle Saint Gildas par rapport à la voie
Sur Venelle Saint Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Venelle Saint Gildas se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Saint Gildas par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle Saint Gildas se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Auray et 17.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle Saint Gildas à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle Saint Gildas est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 4 Venelle Saint Gildas à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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