19 Allée des Chenes, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Chenes, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et du 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée des Chenes, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Chenes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Chenes dans son marché local
Prix du 19 Allée des Chenes par rapport à la voie
Sur Allée des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 19 Allée des Chenes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Chenes par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée des Chenes se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Baden et 5.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée des Chenes à Baden
Le loyer moyen estimé au 19 Allée des Chenes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
