10 Allée du Seniz, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Seniz, affiche un prix moyen de 3 986 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Seniz, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baden.
- 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Pierre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Seniz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Seniz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Seniz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Seniz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Seniz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Seniz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Seniz dans son marché local
Prix du 10 Allée du Seniz par rapport à la voie
Sur Allée du Seniz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 10 Allée du Seniz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Seniz par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Seniz se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Seniz à Baden
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Seniz est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
