1 Allée l’Amaryllis, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée l’Amaryllis, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée l’Amaryllis, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Pierre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 163 mètres
Ventes au 1 Allée l’Amaryllis
Les 6 ventes au 1 Allée l’Amaryllis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée l’Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée l’Amaryllis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée l’Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée l’Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée l’Amaryllis dans son marché local
Prix du 1 Allée l’Amaryllis par rapport à la voie
Sur Allée l’Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 Allée l’Amaryllis se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée l’Amaryllis par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée l’Amaryllis se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Baden et 11.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée l’Amaryllis à Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Allée l’Amaryllis est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
