3 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nozelienne, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Nozelienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Nozelienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nozelienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nozelienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nozelienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nozelienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nozelienne dans son marché local
Prix du 3 Allée Nozelienne par rapport à la voie
Sur Allée Nozelienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 3 Allée Nozelienne se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nozelienne par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Nozelienne se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Baden et 30.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 3 Allée Nozelienne à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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