5 Chemin du Vrancial, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Vrancial, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Chemin du Vrancial, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Vrancial
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Vrancial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Vrancial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Vrancial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Vrancial dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Vrancial par rapport à la voie
Sur Chemin du Vrancial, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 5 Chemin du Vrancial se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Vrancial par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Vrancial se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Baden et 18.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 5 Chemin du Vrancial à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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