2 Route du Guern, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Guern, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 22.57 % à celui du n°1 et du 8.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Route du Guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 77 mètres
Ventes au 2 Route du Guern
Une vente a été recensée au 2 Route du Guern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Guern, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Guern dans son marché local
Prix du 2 Route du Guern par rapport à la voie
Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Route du Guern se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Guern se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Baden et 75.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
