Route du Guern, 56870 Baden
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Route du Guern, 56870 Baden, affiche un prix moyen de 4 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 58 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Route du Guern
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Guern dans son marché local
Prix Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons Route du Guern se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Baden et 47.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Guern à Baden
Le loyer moyen estimé Route du Guern est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Guern
Les ventes enregistrées Route du Guern témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Guern
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Guern à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1040 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Guern
Adresses Route du Guern
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Guern, classées par tranches de numéros.
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