Route du Guern, 56870 Baden
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Guern, 56870 Baden, affiche un prix moyen de 3 972 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 58 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Guern dans son marché local
Prix Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Guern se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Guern à Baden
Le loyer moyen estimé Route du Guern est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Guern
Les ventes enregistrées Route du Guern témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Guern
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Guern
Adresses Route du Guern
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Guern, classées par tranches de numéros.
