34 Route du Guern, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Guern, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et du 0.08 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 34 Route du Guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Guern à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du Guern
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du Guern, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Guern dans son marché local
Prix du 34 Route du Guern par rapport à la voie
Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 34 Route du Guern se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route du Guern se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Baden et 102.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
