34 Route du Guern, 56870 Baden

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 888 €

de 3 914 € à 6 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Route du Guern, 56870 Baden, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 34 Route du Guern, 56870 Baden

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route Du Guern à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 1017 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Route du Guern

Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Route du Guern(4 894€)

32 bis Route du Guern(4 880€)

30 Route du Guern(4 612€)

32 Route du Guern(4 493€)

39 Route du Guern(4 830€)

33 Route du Guern(5 057€)

37 Route du Guern(4 842€)

43 Route du Guern(4 845€)

Prix du 34 Route du Guern dans son marché local

Prix du 34 Route du Guern par rapport à la voie

Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 34 Route du Guern se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan

À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route du Guern se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Baden et 77.68 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.