9 Route du Guern, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Guern, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 15.23 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Route du Guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Guern
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Guern dans son marché local
Prix du 9 Route du Guern par rapport à la voie
Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 9 Route du Guern se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Guern se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Baden et 47.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 9 Route du Guern à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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