3 Rue de Cadic, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cadic, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cadic, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmiquel à 70 mètres
Ventes au 3 Rue de Cadic
Une vente a été recensée au 3 Rue de Cadic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cadic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cadic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cadic dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cadic par rapport à la voie
Sur Rue de Cadic, le prix moyen des maisons s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 3 Rue de Cadic se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cadic par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cadic se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Baden et 74.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 3 Rue de Cadic à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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