24 Rue de Lann Vihan, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Lann Vihan, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 24 Rue de Lann Vihan, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Lann Vihan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Lann Vihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Lann Vihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Lann Vihan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Lann Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Lann Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Lann Vihan dans son marché local
Prix du 24 Rue de Lann Vihan par rapport à la voie
Sur Rue de Lann Vihan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 24 Rue de Lann Vihan se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Lann Vihan par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Lann Vihan se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Baden et 28.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
