7 Rue des Pins, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pins, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Vihan à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 7 Rue des Pins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pins par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pins se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pins à Baden
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pins est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
