19 Rue Dieudonne Costes, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dieudonne Costes, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dieudonne Costes, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 4099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0841 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0843 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0844 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dieudonne Costes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dieudonne Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dieudonne Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dieudonne Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dieudonne Costes dans son marché local
Prix du 19 Rue Dieudonne Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonne Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 19 Rue Dieudonne Costes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dieudonne Costes par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dieudonne Costes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dieudonne Costes à Baden
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dieudonne Costes est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
