8 Rue Dieudonne Costes, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dieudonne Costes, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dieudonne Costes, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 2589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dieudonne Costes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dieudonne Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieudonne Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieudonne Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dieudonne Costes dans son marché local
Prix du 8 Rue Dieudonne Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonne Costes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 8 Rue Dieudonne Costes se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dieudonne Costes par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dieudonne Costes se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Baden et 47.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dieudonne Costes à Baden
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dieudonne Costes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
