3 Rue du Gréo, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gréo, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Gréo, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gréo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gréo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gréo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gréo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gréo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gréo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gréo dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gréo par rapport à la voie
Sur Rue du Gréo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 3 Rue du Gréo se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gréo par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gréo se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Baden et 52.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 300 € au 3 Rue du Gréo à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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