3 Rue du Manehic, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manehic, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Manehic, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belano à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Manehic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Manehic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manehic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manehic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manehic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manehic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manehic dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manehic par rapport à la voie
Sur Rue du Manehic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 3 Rue du Manehic se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manehic par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Manehic se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Baden et 45.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 000 € au 3 Rue du Manehic à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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