8 Rue du Poulfanc, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poulfanc, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue du Poulfanc, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 164 mètres
Ventes au 8 Rue du Poulfanc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Poulfanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poulfanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Poulfanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 8 Rue du Poulfanc se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poulfanc par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Poulfanc se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Baden et 48.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
