3 Rue du Poulic, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poulic, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Poulic, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 319 mètres
Ventes au 3 Rue du Poulic
Une vente a été recensée au 3 Rue du Poulic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poulic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poulic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poulic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poulic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poulic dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poulic par rapport à la voie
Sur Rue du Poulic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 3 Rue du Poulic se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poulic par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Poulic se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Baden et 48.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 3 Rue du Poulic à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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