26 Rue du Rohu, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rohu, affiche un prix moyen de 3 808 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rohu, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rohu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rohu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rohu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rohu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rohu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rohu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rohu dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rohu par rapport à la voie
Sur Rue du Rohu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 26 Rue du Rohu se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rohu par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rohu se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Baden et 11.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rohu à Baden
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rohu est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
