2 Allée Bel-air, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bel-air, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Allée Bel-air, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bel-air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Allée Bel-air par rapport à la voie
Sur Allée Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Allée Bel-air se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bel-air par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Bel-air se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Baud et -23.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
